Voluntary sale

任意売却について

住宅ローンの返済に頭を抱えていませんか…?

  • 収入がローン返済に追いつかない
  • 売却価格がローン残高を下回る
  • 金融機関や裁判所から通知が来た
こんな時は・・・

競売の手続きに入られる前に、金融機関に相談することで「任意売却」という手続きに変えることができ、任意売却だと、通常に近い形態での売却が可能になり、場合によってはそのまま住み続けることもできます。

ここがメリット!!

  • 競売より高く売れる可能性がある
  • 引越し費用など諸費用は売却金から出せる
  • 情報開示されないのでプライバシーが保たれる
  • 任意売却後に住み続けることもできる

ここに注意!!

  • 連帯保証人の同意が必要
  • 販売活動に協力しなければならない
  • 事故情報が登録されると、5年程度は融資やクレジットカードの作成ができなくなる。
  • 債権者と会わなければならない

Flow

Phase A

契約から決済まで

  • 01 ご相談
  • 02 調査・販売価格の決定
  • 03 債権者との交渉
  • 04 販売活動
  • 05 売買契約・決済
  • 06 引越し・新生活へ
Phase B

所有権の移転・債務整理

  • 07 債権者への返済・所有権の移転
  • 08 残債の返済・債務整理